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长春一家族公墓价值百万 公墓定价政府无法限制
发布日期:2022-05-23 12:13   来源:未知   阅读:

  清明时节,墓地经济再次引起关注,很多市民都向本报反映了殡葬行业的相关问题。记者近日调查长春市几家公墓,发现天价墓地6平方米卖价57万,然而墓地消费背后还有不为人知的利润。

  母子二人在选低价墓地时被告知:最便宜的4800元的墓地已售完,要等7月份再看看

  在一家陵园驻市区的办事处内,只有寥寥几人在店铺内咨询。记者表明来意后,发现买块墓地的价格还线万元以上。“原来三四千元到万元左右的墓地,我们都已经卖完了。”销售员介绍说,目前,该陵园墓地最便宜的也要1.3万元左右,而固定墓地最贵的近9万。

  随后,记者来到另一家公墓办事处内。一位市民正在陪同母亲给去世的父亲选低价墓地,“我们家最便宜的4800元墓地已经售完,你等到7月份再来看看吧。”等母子二人走后,销售员说低价墓地挣不了多少钱。

  最后,记者在一家民政局下属的公墓办事处内了解到,该处有几块万元以下的墓地,而当记者仔细咨询时,销售员显得不太热情,说选墓地还是要找好地方,因为买墓地是有“说道”的,至于“说道”是什么,销售员表示,墓地的风水要好。

  几块天价墓地的价格:一块6平米家族式墓地售57万,一块9平方米家族式墓地售73万

  为了对墓地经济有个深入了解,4日,记者再次来到先前接触的几家公墓和陵园。

  在某陵园市区办事处,销售员介绍了他们最新推出的11款墓型,由于墓地所处的位置、碑型、石材不同,所以价格也不同。至于墓地的位置,销售员说,6万多元的墓地在坡上,墓碑选用的石材好。比较便宜的墓地位置虽不是很好,但是风水都看完了,没什么问题。同时,该陵园还推出家族墓系列,所有的墓型都采取地下宫殿式的风格,可以存放几辈人的骨灰。销售员说,这样的墓地是属于自选区,1平方米起价至少10万元,在此基础上每加1平方米还要加收1万元,而要建成的话,一般三四平方米至少要20万元左右。

  在另一家公墓办事处内,同样也有自选墓区。“现在有40多万的墓地已经卖出去了,是20多平方米的家族墓地。”销售员说,其实买墓地就是一个风水好坏。“选择墓地,你得感觉到墓地那里不压抑,否则就不好了。”按照销售员的解释,现在高价墓地地块都在好的风水位置,占上了“龙脉”,这才是贵的原因。果真,记者在工作人员演示的录像资料介绍上看到,陵园和公墓都被介绍得如同仙境一般,不是依山傍水,就是占了“龙脉凤脊”。

  记者从几家公墓办事处了解到了几块天价墓地的价格,一块6平方米家族式墓地售出57万元,一块9平方米家族式墓地售出73万元,记者所了解到的最贵的个人墓地售价为128万元。

  占地8平方米左右,除常规配套设施外,园区还有保安、清洁员,并要交20年的“物业费”

  为了实地了解天价墓地的销售情况,4日下午,记者随机去了两家墓地。据工作人员介绍,墓地的价格一直都在上涨,具体长了多少他们也没算过。“土地是有限的,人都有生老病死,墓地当然不愁卖,这东西只能涨不能降。”第一家的“自选墓地”是10万元起价。第二家是20万元起价。

  据工作人员介绍,墓地里最贵的一个家庭墓价格在100万元以上。记者看到,百万元的家庭墓果然漂亮,整个墓地被围栏包围,占地面积约8平方米左右,两个柱子和石碑上面全都用金铂包装,上面刻着龙、凤和各种花。

  墓地价格高,相应的配套设施也很全,石碑周围有狮子、花瓶、供桌、香炉等,除了这些常规的配套设施外,每个园区都有专门的保安、清洁员。有这样的服务,“物业费”自然也不菲,20年“物业费”按墓地价格的5%收取,20年后按当时物价再定。按100万元的墓地建设费来算,20年的“物业费”就是5万元。

  另外一个墓地里,价格最贵的就是那个占地6平方米左右的双人墓,售价接近57万元。

  一块4平方米自选墓地造价2万元左右,而成品墓地商家叫价20万元左右,利润显而易见

  这一系列的疑问让墓地经济变得扑朔迷离。在走访中,公墓的销售人员对外行的记者卖了不少关子,类似“地段好坏直接影响价格”、“墓碑的材质不同价格也不同”、“花饰、做工和手艺不一样,价格就不一样”等,弄的记者一头雾水。事实上,无论销售人员怎么说,一块天价自选的墓地,商家的利益是显而易见的。

  销售人员说,墓地价格高的一个原因,就是石碑材质好和工艺复杂。“建石碑我们用的都是最好的材料,黑色的宣武岩每立方米是1.5万元、花岗岩是2000元。保证20年后石碑仍然像现在一样。”

  但是,记者从几家石材公司了解到,同样是花岗岩和汉白玉材质,质量却相差很多。“一般石材如何,普通市民根本无法用肉眼看出来,更不用说一些印度红、中国黑等高档石材了。”

  据了解,价格几万元的公墓所用的石材成本大都不过几千元。一立方米的石材可以做几个石碑,一般的花岗岩和汉白玉做出普通规格的石碑,价格也就在400元和3000元左右。

  记者走访时,曾向每家墓地的工作人员提出想自己购买石材,然而都遭到拒绝。据了解,行内通行的规定是:在哪选墓地,就必须在哪做石碑,市民根本无权自己选择石材。

  一块4平方米的自选墓地,从选择墓碑材质以及建设等相关费用,成品墓地商家叫价在20万元左右,记者通过调查了解,像部分公墓所处的地段,实际地皮价格每平方米不超过600元,4平方米的价格在2400元左右,加上选择中档以上的花岗岩材质墓碑,市场价也不超过1万元,加上施工等建设费用,一块4平方米的自选墓地造价在2万元左右,实际上利润就显而易见了。

  《吉林省殡葬管理办法》对公墓墓地占地面积有明确规定,但公墓却按丧户要求建设

  在几天的实地踏查走访中,记者也发现了不少公墓墓地有违规超标抢地建豪华墓地的现象,按照销售人员的介绍,墓地占地面积越大,价格就越贵。

  《吉林省殡葬管理办法》第十条对公墓墓穴的占地面积有明确规定:埋葬骨灰的单人墓穴和双人合葬墓穴占地面积不得超过1平方米;埋葬遗体的单人墓穴占地面积不得超过4平方米;埋葬遗体的双人合葬墓不得超过6平方米;然而事实上,很多公墓和陵园并没有按照规定执行,而是应丧户的具体要求实施建设,而且还能建设家族式墓地。对于此问题,相关的公墓销售人员却不以为然,认为这没有什么,甚至在给记者介绍时也都不回避。

  长春公墓出现天价墓地!几平米的墓地卖价上万元,甚至近百万元,这让很多市民无法接受。“人都有生老病死,尤其老人过世后,做儿女的都想让老人入土长安,要是能有块墓地也能给后人留个纪念。”长春市民江先生表示,然而,现在的墓地价格过高,非一般市民所能承受。

  “公墓的价格已经放开了,政府限制不了。”长春市发改委收费处一位工作人员表示,目前长春市的公墓市场已经放开,政府不干预价格,完全是市场化经营。“这个主要是能买得起的话,有人就买了。他要是光说怎么贵的价钱,没有人买不也白费嘛。”工作人员说。

  同时,吉林省民政厅的有关人员也表示了这一观点。“公墓只是过渡产品,不一定要求所有的人都能买得起,是满足部分人的实际需要,以后是会逐渐取消的。”工作人员说,目前长春市有6家公墓和陵园,其中部分是纯粹的民营资本,部分是政府民政局下属的公墓。

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